Kaj počne davčni odmeralec?

Video.: What does an assessor do and how is my value determined?

Vsebina

Opis delovnega mesta davčnega zastopnika
Plača davčne stopnje
Izobraževanje, usposabljanje in certificiranje
Spretnosti in kompetence ocenjevalca
Delovna perspektiva
Delovno okolje
Urnik dela
Kako do zaposlitve
Primerjava podobnih delovnih mest

Davčni ocenjevalec oceni denarno vrednost več nepremičnin v celotni soseski. Namen njihovih ocen je določiti, koliko bi morali lastniki davka na nepremičnine plačati mestu, občini ali drugi občini, v kateri se nepremičnine nahajajo.

Davčni ocenjevalec je izvoljeni ali imenovani državni uradnik. Ta dejavnost je tesno povezana s cenilci nepremičnin, kar vključuje ocenjevanje ene nepremičnine hkrati, da bi ugotovili njeno vrednost, običajno za banko ali hipotekarno družbo.

Opis delovnega mesta davčnega zastopnika

Davčni odmerniki običajno opravljajo naslednje delovne naloge:

Določite, kako se uporabljajo lastnosti, in na podlagi tega dodelite klasifikacije
Pripravite urnike vrednotenja za celotne soseske
Vzdrževanje baze podatkov o vseh lastnostih v njihovi pristojnosti
Vzdrževanje zemljevidov lastnosti
Zagotovite natančnost svojih ocen, ko jih lastniki izzovejo
Letno obveščajte zavezance za razvrstitev in tržno vrednost svojih nepremičnin
Odgovorite na vprašanja o davku na nepremičnine lastnikov
Preglejte stanovanjske nepremičnine in poiščite spremembe, ki bi vplivale na tržno vrednost, vključno z izboljšavami ali poslabšanjem
Zberite, uredite in razvrstite podatke o prodaji nepremičnin

Plača davčne stopnje

Davčni cenilci zaslužijo več kot povprečno plačo tistih, ki delajo v vseh drugih poklicih, vendar manj kot drugi finančni strokovnjaki. Njihov zaslužek se razlikuje glede na izkušnje in lokacijo.

Srednja letna plača: $54,980
10-odstotna letna plača: $102,590
Spodnja 10% letna plača: $29,690

Vir: Ameriški urad za statistiko dela, 2018.

Izobraževanje, usposabljanje in certificiranje

Ni nobenih zvezno pooblaščenih izobraževalnih zahtev - državne komisije za ocenjevanje ali kraji v državah, ki nimajo ocenjevalnih odborov, ki bi določili minimalne kvalifikacije. Običajno je določena stopnja diplomiranja, vendar nekatere občine najamejo posameznike z le srednješolsko diplomo.

Fakulteta: Koristne so predmete iz ekonomije, financ, matematike, računalništva, angleščine ter poslovnega ali nepremičninskega prava.
Certificiranje: Nekatere države zahtevajo, da imajo cenilci nepremičnin certifikat, kot je na primer imenovani Certified Assessment Evaluator (CAE) od Mednarodnega združenja ocenjevalcev, vendar to ne zahteva zveze. Če si želite pridobiti CAE, potrebujete vsaj diplomo in pet let izkušenj in opraviti izpit, da pokažete svoje znanje.
Licenca državnega cenilca: Nekatere države od ocenjevalcev zahtevajo licenco državnega cenilca. Da bi ga ohranili, morajo obiskovati tečaje nenehnega izobraževanja.

Vir: Ameriški urad za statistiko dela, 2017.

Spretnosti in kompetence ocenjevalca

Za uspeh kot davčni ocenjevalec potrebuje posebne spretnosti, vključno z mehkimi veščinami, ki so osebne lastnosti, s katerimi se bodisi rodi ali pridobi z življenjskimi izkušnjami.

Upravljanje časa: Davčni cenilci delujejo pod strogimi časovnimi omejitvami. Biti morajo sposobni določiti prednostne naloge, da bodo dosegli roke.
Organizacijske spretnosti: Ocenjevanje lastnosti in opravljanje drugih nalog tega dela je veliko. Brez odličnih organizacijskih sposobnosti jih bo nemogoče spremljati.
Reševanje težav: Pojavijo se nepričakovane situacije, zato boste morali najti načine, kako jih odpraviti.
Analitične spretnosti: Davčni cenilci morajo pri določanju vrednosti nepremičnin analizirati podatke iz številnih virov.
Matematične spretnosti: Ta naloga vključuje izračun velikosti stavb in zemljišč.
Komunikacijske spretnosti: Odlične spretnosti za poslušanje in govorno komuniciranje bodo koristne pri odzivanju na davčna vprašanja lastnikov nepremičnin.

Vir: Ameriški urad za statistiko dela, 2017.

Delovna perspektiva

Po podatkih ameriškega urada za statistiko dela (BLS) naj bi se zaposlovanje ocenjevalcev med letoma 2016 in 2026 povečalo za 14%, kar je veliko hitreje od povprečja za vse poklice v istem obdobju. Do leta 2026 naj bi bilo predvideno 11.700 novih delovnih mest tako za davčne presojevalce kot za cenilce nepremičnin. BLS pri poročanju o napovedih zaposlitve in perspektivi ne razlikuje.

Delovno okolje

Davek na odmero davka je večinoma pisalno delo, včasih pa ocenjevalci obiščejo nepremičnine, da jih pregledajo.

Urnik dela

Večina davčnih cenilcev dela redni delovni čas v rednem delovnem času.

Kako do zaposlitve

Prijavite se

Uporabite vire, kot so Dejansko, Monster in Glassdoor, za iskanje zaposlitev davčnega ocenjevalca. Preverite tudi spletno mesto svoje lokalne občine glede možnosti kariere vlade.

Naučite se, kako se prijaviti za vladna delovna mesta

Ugotovite, kako izpolniti vladne prošnje za zaposlitev.